フェニックス下落合

  • 東京都新宿区上落合二丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩5分

  • 1999年築 / 8階建 / 42戸 / RC造

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7階 / 18.15㎡の場合

相場
2,110万円
116.3万円/㎡
1,524
1,915
2,306
2,697
AI査定結果
推定相場価格
2,110万円
116.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,915万円〜2,306万円
105.5万円/㎡〜127.1万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月9日
フェニックス下落合
2,010万円（110.7万円/㎡）/ 7階 / 18.15㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は101.75万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/02/192,010万円110.7万円7階 18.15㎡ 1K-
2024/12/181,830万円91.2万円6階 20.07㎡ 1K南
2024/12/132,010万円110.7万円8階 18.15㎡ 1K南
2024/11/172,080万円114.6万円7階 18.15㎡ 1K-
2024/11/071,830万円91.2万円7階 20.07㎡ 1K南
2024/09/302,080万円114.6万円8階 18.15㎡ 1K南
2024/09/152,190万円120.7万円8階 18.15㎡ 1K南
2024/02/191,650万円91.4万円6階 18.06㎡ 1K南
2023/09/111,540万円85.3万円6階 18.06㎡ 1K南
2022/06/091,720万円95.2万円6階 18.06㎡ 1K南西
2021/04/031,880万円93.7万円3階 20.07㎡ 1R南

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/02/19フェニックス下落合
新宿区上落合二丁目
下落合駅5分 2,010万円110.7万円18.15㎡1K7階 / 8階建 -1999年42戸RC
2023/10/24プレール新宿落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 2,150万円101.3万円21.22㎡1K5階 / 7階建 南2003年33戸RC
2023/11/26シンシア新宿落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅5分 2,230万円106.5万円20.94㎡1K6階 / 7階建 -2003年31戸RC
2024/08/27ABCステーションプラザ新宿中井
新宿区中井一丁目
中井駅2分 2,030万円104.2万円19.49㎡1K3階 / 8階建 北東2002年22戸RC
2024/08/07グランジュール目白西
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,200万円110.9万円19.83㎡1K3階 / 9階建 北西2002年41戸SRC
2024/01/12スカイコート高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅2分 1,410万円87.3万円16.16㎡1R4階 / 4階建 西1996年32戸RC
2025/04/03スカイコート高田馬場第6
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,050万円101.7万円20.15㎡1K5階 / 10階建 -2002年28戸RC
2024/08/27ダイホープラザ上落合
新宿区上落合二丁目
落合駅2分 1,990万円102.7万円19.38㎡1K4階 / 12階建 南1997年41戸SRC
2025/05/21ダイホープラザ高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅8分 1,700万円102.0万円16.67㎡1R5階 / 7階建 -1994年32戸RC
2025/04/15ダイホープラザ高田馬場II
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅8分 2,130万円95.3万円22.34㎡1K4階 / 11階建 -1997年40戸SRC
2025/05/06菱和パレス中落合
新宿区中落合四丁目
落合南長崎駅7分 1,950万円86.1万円22.65㎡1DK2階 / 4階建 南1996年18戸RC
2024/08/31ヴェルステージ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅8分 2,480万円117.8万円21.06㎡1K8階 / 10階建 -2000年19戸SRC
2024/10/12フェニックス高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 2,090万円116.2万円17.98㎡1K4階 / 8階建 北1999年30戸RC
2025/05/12スカイコート新宿落合第5
新宿区上落合三丁目
落合駅3分 1,500万円90.9万円16.5㎡1K4階 / 4階建 東1996年34戸RC
2025/03/17シンシア目白
新宿区下落合四丁目
椎名町駅6分 1,880万円88.9万円21.14㎡1K4階 / 10階建 -2001年28戸RC
2024/05/27スカイコート高田馬場第5
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 2,110万円117.0万円18.04㎡1K5階 / 11階建 -2001年56戸SRC
2024/10/23プレール・ドゥーク目白アベニュー
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅4分 2,140万円101.9万円21㎡1K3階 / 10階建 南2003年78戸RC
2025/04/16ベルジュール落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅2分 1,450万円88.1万円16.45㎡1R6階 / 8階建 東1995年33戸RC
2025/06/06ルーブル高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,050万円101.2万円20.25㎡1K2階 / 5階建 -2003年53戸RC
2021/03/31トーシンフェニックス落合駅前
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 2,000万円110.0万円18.18㎡1K5階 / 9階建 南西2004年54戸RC
2023/03/27菱和パレス目白ウェルネス21
新宿区下落合四丁目
椎名町駅9分 1,890万円83.4万円22.66㎡1K2階 / 10階建 南西1998年28戸SRC
2025/03/14スカイコート新宿落合第6
新宿区上落合三丁目
中井駅7分 1,910万円103.4万円18.48㎡1K3階 / 4階建 -2000年60戸RC
2025/05/10ガラ・シティ高田馬場
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 2,310万円109.6万円21.08㎡1K1階 / 12階建 南2002年69戸SRC
2025/05/28アヴィニティー東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 1,990万円96.0万円20.73㎡1K6階 / 7階建 北東2004年45戸RC
2024/04/22ルーブル新宿西落合参番館
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 2,400万円119.1万円20.15㎡1K2階 / 5階建 西2004年40戸RC
2025/03/23ジェイパーク西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 1,850万円98.4万円18.81㎡1K3階 / 4階建 南1997年29戸RC
2024/11/13日神パレステージ南長崎
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 1,560万円93.8万円16.64㎡1R3階 / 11階建 東1994年46戸SRC
2025/04/17エヴェナール東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 1,850万円95.0万円19.47㎡1R7階 / 7階建 西1995年36戸RC
2025/05/15スカイコート新宿第8
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 2,180万円113.2万円19.25㎡1K6階 / 8階建 -1997年45戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/02/19フェニックス下落合
新宿区上落合二丁目
下落合駅5分 6.7万円0.37万円18.15㎡1K7階 / 8階建 -1999年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%上昇、新宿区では3.6%上昇しています。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
117.2万円/㎡
前年比+4.9%
新宿区
116.5万円/㎡
前年比+3.6%

マンション概要

マンション名フェニックス下落合
所在地東京都新宿区上落合二丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩5分
築年月1999年
階数8階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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